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 Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?

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Gildas Lecoq

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MessageSujet: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptySam 26 Oct 2019, 16:43

Résidence Joffre : le projet de trop ?

L'annonce sur internet de la commercialisation d'une future Résidence de 26 logements (livraison prévue en 2022) avenue du Maréchal Joffre en lieu et place de l'actuelle coulée verte reliant cette avenue à l'église Saint-Jean XXIII a alerté un très grand nombre d'entre nous.
Après avoir appelé différents services et le commercialisateur nous avons compris que le promoteur avait bien un dossier en attente mais que rien ne bougerait avant les élections municipales...

Nous ne cessons de dire que cette ultra-densification de notre ville voulue par le maire sortant n'est pas une bonne chose. C'est pour cette raison que j'ai souhaité informer largement les habitants de ce quartier du projet qui attendait en mairie mais qui pourtant a débuté sa commercialisation.

Bonne lecture. Gildas LECOQ, conseiller municipal de Fontenay

Le lien est toujours visible ici : https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:jk_BsrH3z1MJ:https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/fontenay-sous-bois-94/147225741

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Salamandre

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptySam 26 Oct 2019, 17:05

Un promoteur pressé de commercialiser a donc communiqué sur ce projet de "résidence Joffre" (sur un terrain municipal, quand même) avec disparition d'espaces verts couverts d'arbres.
Opération détonante, à quelques mois des municipales ... Mais on se rappellera que le doublement de l'hôtel place du Gal de Gaulle a soigneusement été caché aux habitants du quartier, jusqu'à ce que le projet soit irréversible (délais légaux de recours).
On se dit que la municipalité commence à être aux abois, à commencer de vendre (en douce) les bijoux de famille.

On n'oubliera pas les faits accomplis (bâtiments de plusieurs étages) qui se multiplient dans les quartiers de la ville, de façon fort peu concertée ou démocratique.
Le promoteur construit (tant pis pour les voisins), prend l'argent et s'en va.
Et après ? les places en crêches, en écoles, voire au collège, les services publics, les transports, la voierie ? Pas mieux prévus que la concertation avant ?
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptySam 26 Oct 2019, 19:10

Le 100 avenue du Maréchal Joffre qui est l'adresse indiquée pour ce projet de 26 appartements du promoteur BATITERRE semble correspondre  à cet espace vert arboré situé entre les résidences le Terroir à l'Ouest et les résidences Joffre-Rabelais à l'Est...

Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? Img_2021

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:jk_BsrH3z1MJ:https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/fontenay-sous-bois-94/147225741
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyLun 28 Oct 2019, 11:34

Question : pourquoi ce grand espace vert n'a-t-il pas été classé (dans le PLU 2015) en Zone Naturelle, comme le sont les parcs de la ville et le Talus des grands chemins, ce qui l'aurait protégé ?
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyLun 28 Oct 2019, 21:33

« Capillotracté », adjectif composé savant récent (1968), signifie littéralement « tiré par les cheveux », au sens figuré, « amené d'une manière forcée et peu logique » (Robert). Il est composé du latin « capillus », « cheveu », et de «tracté », participe passé.


Citation :
Fontenay : l’erreur d’un stagiaire d’une agence immobilière sème la zizanie dans la campagne électorale

Par Marion Kremp
Le 28 octobre 2019 à 20h35

A moins de cinq mois des municipales, la tension monte et un rien semble pouvoir allumer la mèche. Jusqu'à une annonce immobilière balancée par erreur sur Internet.

La ville de Fontenay-sous-Bois a pris le soin d'envoyer un communiqué de presse ce lundi après-midi pour démentir avoir quelconque projet sur une parcelle qui lui appartient. Une justification express après la publication de Gildas Lecoq (UDI) sur son blog et la distribution de tracts auprès des riverains dénonçant la mise en vente d'appartements au 100, avenue du Maréchal-Joffre.

Le projet était annoncé livré en 2022. Une résidence de 26 logements sur une parcelle appartenant à la municipalité. Et située sur un terrain aménagé en espace vert.

De quoi affoler les riverains qui ont contacté l'opposant municipal : « Des habitants du quartier ont appelé le numéro qui était indiqué sur l'annonce immobilière, on leur aurait répondu que rien n'était signé et en mis en attente jusqu'aux municipales. Puis l'annonce a été retirée du site Internet. Je ne suis pour rien dans cette affaire, je n'ai fait que mon devoir de vigilance de conseiller municipal », explique Gildas Lecoq. L'opposant qui travaille « à un projet pour les municipales » se défend au passage d'être candidat en mars prochain et laisse planer le doute sur ses intentions.

Contactée ce lundi après-midi, l'agence immobilière est plus qu'embarrassée : « C'est un gros quiproquo, il y a zéro projet sur cette parcelle ! Nous avons demandé une étude de marché à l'un de nos stagiaires pour établir un comparatif sur la commune, c'est une erreur de saisie sur notre logiciel », insiste le dirigeant de la start-up qui préfère rester anonyme.

Une maladresse qui a semé la zizanie sur le terrain politique. La ville de Fontenay avait avancé dans son communiqué publié dans l'après-midi se « réserver le droit de saisir la justice en application du code électoral » dénonçant « la diffusion d'informations mensongères ».
http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-l-erreur-d-un-stagiaire-d-une-agence-immobiliere-seme-la-zizanie-dans-la-campagne-electorale-28-10-2019-8182158.php
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a.nonymous



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyLun 28 Oct 2019, 22:37

Salamandre a écrit:
Question : pourquoi ce grand espace vert n'a-t-il pas été classé (dans le PLU 2015) en Zone Naturelle, comme le sont les parcs de la ville et le Talus des grands chemins, ce qui l'aurait protégé ?

Autre question, pourquoi alors que dès qu'il fait un peu chaud cet espace vert arboré accueille les habitants du quartier voulant prendre un peu le frais, celui-ci ne figure pas dans la liste des espaces verts et des îlots de fraîcheur publiée cet été à l'occasion de la canicule dans les journaux municipaux "A Fontenay" #190 et # 191 ?

C'est comme si le grand ilot descendant des Larris à Bois-Cadet en incluant le Terroir excluait, chirurgicalement pourrait-on dire, cette zone pourtant arborée !

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 06:27

Sur un article du Parisien antérieur, déjà question de bétonnage, la défense du maire :
Jean-Philippe Gautrais a écrit:
« ... On densifie d'autant moins que nous sanctuarisons les espaces verts en acquérant des parcelles et en imposant dans la plupart des constructions au moins 30 % d'espaces verts ».

Pour ces "30% d'espaces verts", c'est mesuré par "un stagiaire" ou par "le logiciel" ? Et la disparition d'espaces verts, c'est mesuré comment ?

PLU 2015 a écrit:
Article UD13 : Espaces libres et plantations
20 % minimum de la surface du terrain devant être traitée en espaces végétalisés conformément aux dispositions des règles communes.
30 % minimum de la surface des espaces végétalisés devant être aménagée en jardin de pleine terre, conformément aux dispositions des règles communes.

Soit 6 % de la surface du terrain (30% de 20%) seulement en « jardin de pleine terre ».


Dernière édition par Salamandre le Mar 29 Oct 2019, 07:15, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 07:14

Cet autre article du Parisien :

Citation :
Fontenay : Gildas Lecocq (UDI) dénonce le « bétonnage intensif » de la ville
L’opposant municipal UDI Gildas Lecocq dénonce le « bétonnage » excessif du maire de Fontenay et se positionne pour les élections de 2020.

Par Marion Kremp @marionkremp
Le 13 mars 2019

Gildas Lecocq n'est pas en campagne. Sa candidature aux municipales? « Pas d'actualité ». « La ville pour 2020 », par contre, il « y pense ». À lire son dernier communiqué posté ce mardi sur son blog politique, l'opposant municipal UDI est quand même bien parti pour épingler la majorité sur ses projets phares. Notamment la médiathèque, qui sera reconstruite au cœur d'un projet de requalification du quartier de La Redoute et assortie d'un ambitieux centre de santé municipal. Mais aussi de 300 logements neufs.

« Le maire construit à tout-va », écrit ainsi Gildas Lecocq en dénonçant le « bétonnage intensif » de la ville qui devrait selon lui dépasser les 56 000 habitants fixés pour 2030 par le projet d'aménagement et de développement durable (PADD).
Augmentation de la population de 1 %

« Je n'ai jamais dit que la densification était une mauvaise chose, mais quand c'est fait avec intelligence. Là, c'est fait partout », justifie-t-il. Et de rappeler les chiffres publiés sur Sitadel, la base de données nationale qui recense les opérations de construction : 332 logements en 2016, 435 en 2017 et 316 en 2018.

« La verticalité n'est pas ma vision de la ville, construire sept immeubles autour de la nouvelle médiathèque dans la zone déjà très dense de La redoute est une aberration architecturale », ajoute l'opposant.

Ces constructions, par exemple les 47 000 m 2 de bureaux et les 120 logements en cours de construction sur l'Îlot de la Pointe devraient rapporter 27 millions d'euros de recettes foncières à la municipalité. De quoi, justement, financer les projets d'intérêt général tels que la médiathèque ou le futur théâtre.

« Fontenay est une ville qui bouge et qui est dynamique, mais les derniers chiffres de l'Insee indiquent une augmentation de 1 % de la population ces dernières années, défend le maire Jean-Philippe Gautrais (FG). On densifie d'autant moins que nous sanctuarisons les espaces verts en acquérant des parcelles et en imposant dans la plupart des constructions au moins 30 % d'espaces verts ».

http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-gildas-lecoq-udi-denonce-le-betonnage-intensif-de-la-ville-13-03-2019-8031120.php
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Loïc



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 10:22

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a.nonymous



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 11:39

Saluons d'abord ce retour de Loïc sur le forum.

Cette affaire pose question car le débat fontenaysien est partie à la base d'une annonce sur le site SeLoger.com , un des sites piliers de l'immobilier dans notre pays, impliquant le promoteur BATITERRE et l'agence de commercialisation Grand Paris Invest.

Nous ne sommes pas dans le cas d'une annonce de particulier postée à la va-vite sur Le Bon Coin....

Tant qu'à parler d'information mensongère, si l'annonce publiée ne correspondait à aucun projet réel, c'est du coté de ces trois acteurs qu'un faut chercher l'erreur...
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Salamandre

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 15:54

a.nonymous a écrit:
Tant qu'à parler d'information mensongère, si l'annonce publiée ne correspondait à aucun projet réel, c'est du coté de ces trois acteurs qu'un faut chercher l'erreur...

Et sans parler du tout de mensonge par omission, une omission regrettable serait de ne pas rappeler que tout part de l'annonce détaillée parue sur SeLoger.com.

Ensuite la réaction des habitants a été vigoureuse, et justement ils semblent s'être adressés plus au conseiller d'opposition qu'au maire et ses adjoints, pour avertir le Conseil municipal,  ...

Loïc va-t-il nous expliquer tout ça avec l'histoire contemporaine ?


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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMar 29 Oct 2019, 20:17

M. Damiani n'écrit pas ici se qu'il a mis sur sa page Facebook, je vous joins une copie d'écran de son message.
Il oublie quand 2008 et 2014 c'étaient les premiers à utiliser ces méthodes de désinformation, de mensonge envers leurs opposants, mais cela ne le gênait pas bien entendu et il trouvait ça normal.
L'opposition a vu cette information sur un site de premier ordre, il était normal d'en informer les habitants de ce quartier, on connait trop bien les méthodes de cette mairie pour avoir des doutes sur leurs intentions, comme le rappelle si justement Salamandre.

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Loïc



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 07:46

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 09:34

Pourquoi ne pas parler du terrain Rue Marguerite exproprié et racheté par la Mairie, géré par l'établissement publique foncier. Il se dit que la decision du projet sera prit après les élections...

Près du Parc des carrières et longeant la coulée verte, pensez-vous que le betonnage continuera après les élections?!
J'aimerai croire l'actuel Maire parlant de "maintenir la qualité de vie" en gardant les espaces verts mais j'ai un doute sur cette parcelle
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Clovis



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 12:43

Bien avant le premier post, des habitantes proches de ce projet avaient confié leur vif mécontentement de voir encore un immeuble se construire, trop c'est trop.

Il serait bon de faire une enquête sérieuse et non partisane sur ce sujet et rencontrer le promoteur cité. Il est quand même curieux que les tarifs des appartements étaient accessibles ??

La municipalité au prochain conseil municipal devrait s'engager officiellement que JAMAIS un immeuble serait construit à cet endroit !
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 12:46

Factuel
Tract PCF a écrit:
Il (Gildas Lecoq) pourrait également appeler les maires de droite concernés à sortir de la délinquance en appliquant le quota de 30% de logements sociaux
Les faits
Wikipédia a écrit:
L’article 55 de la loi no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains (loi SRU) impose aux communes importantes () de disposer d'au moins 20 % de logements sociaux. Ce taux a été porté à 25 % par la loi du 18 janvier 2013 « relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement et au renforcement des obligations de production de logement social », dite loi Duflot I .

On notera au passage, même si ça n’a rien à voir, qu’il y a des copropriétés autour de ce terrain et pas des logements sociaux. Mais ce terrain (avec arbres) accueille tout le monde.
Alors, il faut classer non en "espace vert" de taille imprécise, mais en zone naturelle incompressible !


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Clovis



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 13:05

[q
Alors, il faut classer non en "espace vert" de taille variable, mais en zone naturelle incompressible ![/quote]

Très bonne idée, je vote pour
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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 13:24

Et l'ilôt de fraicheur sous les arbres, entre Terroir et Ardoises, testé et approuvé localement, pourquoi n'est-il pas sur la carte publiée dans le journal officiel de la ville ? Encore le stagiaire ...
(voir aussi message a.nonymous 28 Oct)
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Basilics

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 18:18

L'îlot de chaleur évacuée par la climatisation de l'hypermarché Auchan annihilerait-il l'effet îlot de fraîcheur (en été) des nombreux arbres présents en face, au 100 av. Joffre ou à côté ? Évacuation (échangeurs clim') concentrés sur le parking haut, à l'angle avenues Joffre - Garcia ...
. Soit le schéma îlots de fraîcheur est faux, et il faut le dire et le corriger
. Soit l'effet local de la clim' sur la température est massif, ce qui pourrait valider le schéma, mais il y a alors sous-information des habitants. Avec de plus en plus de canicules annoncées
. Soit ...
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a.nonymous



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 30 Oct 2019, 21:32

Citation :
Les fake news (de l'anglais : [feɪk nuːz]), ou infox, informations fallacieuses ou fausses nouvelles, constituent une information mensongère délivrée dans le but de manipuler ou tromper un auditoire.


Peut-on parler de "fake news" dans le cas présent ? Honnêtement je ne le pense pas !

Le déclencheur de cette affaire est une annonce réellement parue sur un des plus grands sites d'annonces immobilières payantes de notre pays...

Derrière cette annonce il y avait un vrai promoteur avec une vraie raison sociale, une vraie agence de commercialisation, une vraie  commerciale en chair et en os qui répondait au téléphone et qui envoyait des mails !

Et si cette annonce a rapidement interpellé des fontenaysiens c'est parce que le site en question permet à chacun de mettre en place des "alertes" pour être prévenu par mail des annonces susceptibles de les intéresser...

On le voit la base de cette affaire n'est ni une "fake news" ni un "mensonge" mais une annonce bien réelle...

Reste à savoir dans quelles conditions celle-ci a pu être publiée par des pro de l'immobiliers...
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scola



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyJeu 31 Oct 2019, 14:09

Comme dit le proverbe 'il n'y a pas de fumée sans feu...' bref wait & see et il semble évident que l'équipe municipale en place n'osera JAMAIS avouer l'inavouable à moins de 6 mois des élections municipales..

D'ailleurs sur le site internet de l'un des 2 promoteurs présumés de ce potentiel programme immobilier nommé grandparisinvest un article nommé 'Ville attrayante, Fontenay-sous-Bois a tout pour attirer de futurs acheteurs.' a été publié fin juillet 2019 : https://www.grandparisinvest.com/marche-de-limmobilier/val-de-marne/fontenay-sous-bois-entre-affaires-et-habitations/

==> Cet article se finit par la phrase suivante "En attendant d’autres opportunités notamment dans le quartier de la nouvelle gare !" qui pourrait se traduire implicitement par la phrase suivante "Et nous serons partie prenante dans certains des futurs projets immobiliers de cette ville (mais nous ne pouvons pas encore le dévoiler)".

Et même si in fine ce projet est pour le moment au mode conditionnel voir 'pas dans les cartons', il y a bien d'autres projets immobiliers en devenir à Fontenay qui mériteraient des clarifications avant ces municipales en particulier les suivants déjà relayés sur ce forum et pour lesquels leur destin est pour certain probablement lié à l'équipe municipale qui sera en place après ces prochaines élections :


Quid des programmes immobiliers en devenir rue Dalayrac dont thalie94 avait indiqué avoir reçu l'info des rachats de parcelles (107 rue Dalayrac + ancien carrefour market/ancien DIA) et l'ancienne concession automobile Dacia au environ du 113 rue Dalayrac par le même promoteur immobilier d'après l'extrait reproduit ci dessous

"Je viens d'apprendre qu'un promoteur (qui a racheté une maison au 107 rue Dalayrac) ainsi que l'ancien carrefour market (ancien DIA) va nous construire un hotel et un immeuble de 64 appartements)...tout ça autorisé par la mairie alors que nous avons rencontré le Maire au sujet des problèmes de cette rue très passante et gênée en permanence par les livraisons de Monoprix
...
Je confirme c'est le même type (promoteur) qui a racheté Dacia et il est envisagé un programme immobilier (c'est le Maire qui nous l'a dit lors de notre RDV avec lui).....encore du betonnage"


Rappel de l'historique des échanges à ce sujet :
http://www.plateaufontenay.net/t4567-conseil-de-quartier-hotel-de-ville-village-du-16-avril#111058
http://www.plateaufontenay.net/t4567-conseil-de-quartier-hotel-de-ville-village-du-16-avril#111063

Et quid aussi du programme immobilier en devenir plus avancé rue Emile Roux en face du dispensaire pour lequel une ancienne usine a été rasée ?
Cet état de fait a fait l'objet du post suivant :
http://www.plateaufontenay.net/t4572-demolition-rue-emile-roux-en-face-du-cms-un-futur-immeuble-en-vue
Le constat actuel est le suivant :
"Un panneau de démolition est présent mais aucun panneau ne mentionnant un permis de construire...est-ce bien légal?"
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Salamandre

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyJeu 31 Oct 2019, 16:37

Après
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Par Marion Kremp
Le 28 octobre 2019 à 20h35
(..)
http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-l-erreur-d-un-stagiaire-d-une-agence-immobiliere-seme-la-zizanie-dans-la-campagne-electorale-28-10-2019-8182158.php

Voici
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A nos lecteurs
Publié aujourd’hui à 16h15, mis à jour à 16h26

A la suite d’une défaillance technique, une dizaine de textes stockés dans notre système éditorial ont été publiés par erreur pendant quelques minutes ce jeudi 31 octobre, dont une nécrologie consacrée à Bernard Tapie. Nous présentons nos excuses à M. Tapie ainsi qu’à nos lecteurs pour cet incident regrettable.

https://www.lemonde.fr/actualite-medias/article/2019/10/31/a-nos-lecteurs_6017608_3236.html

Pas d'erreur de stagiaire au Monde, mais une "défaillance technique" ... d'émission prématurée.
Le lien sera-t-il permanent ?
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thalie94



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyJeu 31 Oct 2019, 18:51

C'est quand même curieux qu'une annonce était prête pour le programme Joffre, "le stagiaire à bon dos" Rolling Eyes

Concernant le 107 rue dalayrac et le carrefour market, info dite au conseil de quartier, la mairie essaye d'acquérir les terrains ou tout du moins faire en sorte que cela soit un projet adapté au quartier...et que pour l'instant aucune demande de projet de construction n'a été faite

Bref affaire à suivre mais sur le terrain du carrefour market, le promoteur en profite pour stocker du gros matériel de chantier...cela fait dégoûtant

Concernant le Dacia, pas de projet possible pour le moment car la maison qui est au dessus est classée.
Concernant le terrain rue Emile Roux, aucun projet na été déposé en mairie,info dites lors du conseil de quartier

Bref dans le quartier des rigollots c'est betonnage intensif mais rien ne suis niveau école, médecin et j'en passe et ne parlons même pas des espaces verts, quasi inexistant, le nombre de m² par habitant doit être ridicule, résultat c'était un four lors de la canicule.
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Salamandre

Salamandre

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyJeu 31 Oct 2019, 19:42

thalie94 a écrit:
Bref dans le quartier des rigollots c'est betonnage intensif mais rien ne suis niveau école, médecin et j'en passe et ne parlons même pas des espaces verts, quasi inexistant, le nombre de m² par habitant doit être ridicule, résultat c'était un four lors de la canicule.

C'est vrai qu'il faudrait pouvoir préciser la superficie (en m2 ou ha) d'espace verts par quartier ; pas trouvé l'info sur le site municipal qui indique la division de FsB en neuf quartiers et des données générales pour chacun.
https://www.fontenay.fr/citoyennete-vie-associative/vie-des-quartiers-582.html
Dans le domaine espace vert public à FsB, il y a le stable (4 parcs publics ; stades gazon), le mi-vert (14 squares), le plus variable (terrains publics) etc ...
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a.nonymous



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 06 Nov 2019, 23:06

Un propriétaire privé peut-il construire sur un terrain public ?

Il semble que cela soit déjà possible à Lille et que le gouvernement veuille étendre cette possibilité à l'ensemble des zones "tendues" ce qui est le cas de Fontenay...

Ce qui doit nous inciter à rester vigilent sur le devenir de nos espaces verts et autres délaissés...


Citation :
Immobilier : vers une réduction des prérogatives des propriétaires?

Orange avec AFP-Services, publié le mercredi 06 novembre 2019 à 17h49

Le Premier ministre a reçu un rapport suggérant une réforme profonde du droit de propriété, à l'heure où les prix du logement flambent notamment dans les grandes villes.

Renforcer le pouvoir des élus locaux pour limiter les prix du logement, moyennant certains affaiblissements du droit de propriété: c'est la philosophie d'ensemble d'un rapport d'un député de la majorité, dont plusieurs mesures ont des chances d'être traduites dans la loi.

En son coeur, figure une proposition qui modifierait en profondeur la notion de propriété: elle permettrait, dans certaines zones, de distinguer la possession d'un terrain, qui serait publique, et celle du logement bâti sur ce terrain, laissée au propriétaire. "Nous ne devons plus laisser la seule loi de l'offre et de la demande, conjuguée à la cupidité humaine traditionnelle, créer une bulle d'enrichissement de quelques-uns", a affirmé le député centriste Jean-Luc Lagleize (Modem), dans ce rapport qu'il a remis mercredi au gouvernement.

Le document liste cinq objectifs majeurs :

• Stopper définitivement la spéculation foncière
• Casser l'engrenage infernal de la hausse des coûts du foncier
• Libérer le foncier et améliorer la constructivité
• Optimiser le foncier disponible
• Attirer les investisseurs

Le rapport défend un "changement fondamental de paradigme sur le droit de propriété", pilier des droits de l'Homme de 1789 et sujet par essence sensible dans un pays dont plus de la moitié des ménages sont propriétaires.

Le député centriste de Haute-Garonne était chargé par le Premier ministre, Edouard Philippe, d'étudier comment endiguer la hausse des prix du foncier, c'est-à-dire les terrains sur lesquels sont ensuite construits les logements.

Cette composante se traduit mécaniquement dans le prix d'ensemble: les promoteurs immobiliers répercutent dans leurs tarifs le montant auquel ils ont acheté le terrain. Faut-il directement chercher à limiter la hausse des prix des terrains, ou bien partir du principe que cette flambée a des causes de fond, en premier lieu un manque d'offre, auxquelles il faut aussi remédier ?

Ces deux approches figurent inégalement parmi la cinquantaine de mesures suggérées par Jean-Luc Lagleize: du côté de l'offre, il propose d'encourager à réhabiliter les terrains vagues, via un fonds dédié. C'est néanmoins la lutte directe contre la hausse des prix qui concentre les mesures les plus saillantes: le rapport évoque une "surenchère", que les terrains soient vendus par des institutions publiques ou par des propriétaires privés.

Une mesure, déjà suggérée par Matignon dans sa lettre de mission, vise ainsi à mettre fin à la vente aux enchères de terrains publics, jugée inflationniste. Mais, pour le reste, le rapport penche plutôt pour renforcer les pouvoirs locaux face aux prérogatives des propriétaires privés.
---/---


Dernière édition par a.nonymous le Jeu 07 Nov 2019, 00:00, édité 2 fois
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a.nonymous



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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyMer 06 Nov 2019, 23:06

Citation :
---/---
C'est dans cette démarche que s'inscrit la proposition qui permettrait aux collectivités locales de conserver la propriété de terrains, en ne laissant au propriétaire que celle des murs. Là encore, la piste avait été donnée par Matignon. La disposition, qui vise à sortir le prix des terrains du marché immobilier, passerait par la création d'organismes "fonciers" publics. Ils seraient obligatoires dans les zones dites "tendues", où l'offre de logements est jugée insuffisante par rapport à la demande. Ce principe existe déjà, notamment à Lille où il est expérimenté depuis deux ans, mais il est limité aux dispositifs d'accession sociale à la propriété, c'est-à-dire sous conditions de ressources. Il s'agirait de l'étendre à tous types d'opérations.

Peut-on encore parler de propriété, quand il s'agit de fait d'être locataire d'un terrain public et de détenir un droit d'usage dont le prix serait, de plus, encadré ? Le rapport consacre plusieurs pages à argumenter juridiquement que la mesure n'enfreindrait pas la Constitution si elle se concentre sur les zones tendues, au motif de "l'intérêt général". D'autres mesures sont de nature à faciliter les procédures donnant lieu à des expropriations ou à limiter l'indemnisation que peut demander le propriétaire dans ce cas de figure. Reste à évaluer l'avenir législatif du rapport. Les principales mesures feront l'objet d'une proposition de loi le 28 novembre par les députés Modem.

Son sort dépendra logiquement des élus du parti présidentiel, La République en Marche (LREM), bien plus gros partenaire au sein de la majorité: en orientant ses principales mesures autour de suggestions données par Matignon, son auteur s'est ouvert la voie à un accord bienveillant.
https://actu.orange.fr/france/immobilier-vers-une-reduction-des-prerogatives-des-proprietaires-magic-CNT000001l870k.html
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Salamandre

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MessageSujet: Re: Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ?   Les Ardoises - Le Terroir : Une nouvelle Résidence en construction ? EmptyJeu 07 Nov 2019, 21:13

Ces propositions ne disent pas s'il est jugé important de garder les espaces verts plantés d'arbres, et encore moins d'en créer. Mauvais signe.
Des politiciens encore en retard d'une guerre, avec l'accroissement des canicules. Et qui semblent allègrement prêts à densifier excessivement des lieux où, bien évidemment, eux ne comptent pas habiter.
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